Производим модульные дома комфорт и бизнес-класса. Фабрика в Челябинске, доставка по РФ
+7 904-930-36-99
hello@domhvoya.ru
hello@domhvoya.ru
Давайте обсудим ваши планы на покупку дома?
Подберем проект, подскажем по коммуникациям, сориентируем по цене.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Ипотека на приобретение модульного дома
Ставка 6% по семейной и IT-ипотеке. Акция: 13,9% рыночная ипотека без льгот в Сбере.
от 20,1%
Первоначальный взнос
до 30 лет
Срок кредита
20 лет
Гарантия на каркас дома
мат капитал
Можно использовать
от 1 дня
Процедура одобрения заемщика
Банки-партнёры
Мы аккредитованы в Сбере, Дом.рф, Альфа банке, Россельхозбанке
Для расчета ипотеки ответьте на 5 вопросов:
Отправьте форму и мы позвоним вам с готовым расчетом в течение дня.
Кому выдают и на каких условиях?
Семейная ипотека — это программа, которая позволяет получить ипотеку по сниженной ставке 6% годовых, если у вас есть дети.
Кто может получить:
Условия:
Семейная ипотека — это программа, которая позволяет получить ипотеку по сниженной ставке 6% годовых, если у вас есть дети.
Кто может получить:
- Родитель с ребенком до 6 лет включительно.
- Родитель с двумя детьми до 18 лет.
- Родитель с ребенком-инвалидом до 18 лет.
Условия:
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Можно использовать материнский капитал в зачет первоначального взноса.
- Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. для Москвы, СПб и областей, 6 млн руб. для других регионов.
- Срок кредита — до 30 лет.
Кому выдают и на каких условиях?
В рамках нашего сотрудничества со Сбером действует ставка 13,9% на весь период ипотеки.
Кому выдают: для этой программы нет ограничений для заемщиков по наличию детей, местоположению участка, месту работы — она не льготная.
На каких условиях: ставка 13,9% на весь период ипотеки, она снижена за счет применения субсидирования. Субсидия рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости дома и первоначального взноса.
Минимальный первоначальный взнос для этой программы 20% от стоимости дома.
Например, для дома "Хвоя 3.48" с двумя спальнями ежемесячный платеж составит около 54 тысяч рублей. Затраты клиента на момент выдачи ипотеки:
Расчеты проводятся также через эскроу счет, мы получаем деньги за дом после постановки готового дома на кадастровый учёт. Напишите или позвоните нам, мы рассчитаем ипотеку для конкретно вашего случая.
В рамках нашего сотрудничества со Сбером действует ставка 13,9% на весь период ипотеки.
Кому выдают: для этой программы нет ограничений для заемщиков по наличию детей, местоположению участка, месту работы — она не льготная.
На каких условиях: ставка 13,9% на весь период ипотеки, она снижена за счет применения субсидирования. Субсидия рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости дома и первоначального взноса.
Минимальный первоначальный взнос для этой программы 20% от стоимости дома.
Например, для дома "Хвоя 3.48" с двумя спальнями ежемесячный платеж составит около 54 тысяч рублей. Затраты клиента на момент выдачи ипотеки:
- первоначальный взнос в размере 30% от стоимости дома: 1980 тыс руб,
- оплата субсидии 320 тыс руб.
Расчеты проводятся также через эскроу счет, мы получаем деньги за дом после постановки готового дома на кадастровый учёт. Напишите или позвоните нам, мы рассчитаем ипотеку для конкретно вашего случая.
Кому выдают и на каких условиях?
Семейная ипотека — это программа, которая позволяет получить ипотеку по сниженной ставке 6% годовых, если у вас есть дети.
Кто может получить:
Условия:
Кто может получить:
- Родитель с ребенком до 6 лет включительно.
- Родитель с двумя детьми до 18 лет.
- Родитель с ребенком-инвалидом до 18 лет.
Условия:
- Первоначальный взнос — от 20%.
- Можно использовать материнский капитал в зачет первоначального взноса.
- Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. для Москвы, СПб и областей, 6 млн руб. для других регионов.
- Срок кредита — до 30 лет.
Кому выдают и на каких условиях?
В ноябре-декабре 2025 года в рамках нашего сотрудничества со Сбером действует ставка 13,9% на весь период ипотеки.
Кому выдают: для этой программы нет ограничений для заемщиков по наличию детей, местоположению участка, месту работы — она не льготная.
На каких условиях: ставка 13,9% на весь период ипотеки, она снижена за счет применения субсидирования. Субсидия рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости дома и первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос для этой программы 20% от стоимости дома. Оптимальный 30% от цены дома, так будет меньше ежемесячный платеж.
Например, для дома "Хвоя 3.48" с двумя спальнями ежемесячный платеж составит около 54 тысяч рублей. Затраты клиента на момент выдачи ипотеки:
Расчеты проводятся через эскроу счет, мы получаем деньги за дом после постановки готового дома на кадастровый учёт. Напишите или позвоните нам, мы рассчитаем ипотеку для конкретно вашего случая.
Кому выдают: для этой программы нет ограничений для заемщиков по наличию детей, местоположению участка, месту работы — она не льготная.
На каких условиях: ставка 13,9% на весь период ипотеки, она снижена за счет применения субсидирования. Субсидия рассчитывается индивидуально в зависимости от стоимости дома и первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос для этой программы 20% от стоимости дома. Оптимальный 30% от цены дома, так будет меньше ежемесячный платеж.
Например, для дома "Хвоя 3.48" с двумя спальнями ежемесячный платеж составит около 54 тысяч рублей. Затраты клиента на момент выдачи ипотеки:
- первоначальный взнос в размере 30% от стоимости дома: 1980 тыс руб,
- оплата субсидии 320 тыс руб.
Расчеты проводятся через эскроу счет, мы получаем деньги за дом после постановки готового дома на кадастровый учёт. Напишите или позвоните нам, мы рассчитаем ипотеку для конкретно вашего случая.
С ипотекой у нас вы получаете:
- Гарантию финансовой безопасности: сделки мы проводим через эскроу-счёт. Ваши деньги лежат в банке пока идёт стройка, мы строим за свой счет ваш дом и, только когда клиент принял дом, эскроу-счет раскрывается и мы получаем оплату.
- Быстрое и понятное оформление документов для сделки: с вами будет работать ипотечный брокер и сопровождающий менеджер нашей фабрики. Проверка и процесс одобрения покупателя дома как заемщика занимает обычно 1-2 дня. По всем вопросам по документам, порядку действий мы вас сопровождаем от и до.
- Помощь с постановкой на кадастровый учёт: подготовим технический паспорт, поможем с уведомлениями о начале и завершении строительства.
- Свободу выбора: ипотека действует и на типовые, и на индивидуальные проекты домов.
Ответы на частые вопросы
Нет. Раньше многие компании практиковали ипотеку без первоначалки. Делалось это так: смета завышалась на сумму первоначального взноса, в банк на сделку по ипотеке в качестве первоначалки клиент нес наличные деньги, полученные у подрядчика (сумма, на которую была завышена смета). И после заключения сделки подрядчик получал деньги сразу первый транш на строительство. Мы и ранее этим не пользовались никогда, тк это сомнительная история завышения.
Сейчас это невозможно законодательно. Во-первых в марте вступил закон 186-ФЗ по расчетам эскроу, согласно которому после заключения ипотеки деньги хранятся на спец счете в банке. Мы строим на свои, монтируем, сдаем, ставим на кадастровый учет дом и только потом получаем оплату за дом и выделять еще деньги помимо 100% стоимости на возведение сверху, чтобы они лежали в банке это высокорисковая и неликвидная история, тк сильно завышает стоимость дома.
Сейчас это невозможно законодательно. Во-первых в марте вступил закон 186-ФЗ по расчетам эскроу, согласно которому после заключения ипотеки деньги хранятся на спец счете в банке. Мы строим на свои, монтируем, сдаем, ставим на кадастровый учет дом и только потом получаем оплату за дом и выделять еще деньги помимо 100% стоимости на возведение сверху, чтобы они лежали в банке это высокорисковая и неликвидная история, тк сильно завышает стоимость дома.
Цена дома не меняется, не важно берете вы его в ипотеку или нет.
В Сбере мы можем оформить в ипотеку дом любой площади. В Альфе от 45 м², в банке ДОМ.РФ от 60 м². Крытые террасы включаются. Допустимая площадь определяется правилами банка. Правила могут меняться.
Оплата страхования жизни заемщика/созаемщиков, оплата госпошлины, оплата электронной регистрации сделки. Когда дом готов, до постановки на кадастровый учет — оплата Мобильного оценщика, оплата работы кадастрового инженера по составлению техплана (это нужно, чтобы поставить дом на учет в Росреестре. После постановки на кадастровый учет — страхование объекта залога (дома).
Также нужно учитывать затраты на септик и скважину. Они могут быть включены в смету дома в рамках ипотеки или выполнены отдельно.
Также нужно учитывать затраты на септик и скважину. Они могут быть включены в смету дома в рамках ипотеки или выполнены отдельно.
На момент постановки дома на кадастровый учет в нем должны быть проведены все коммуникации: свет, вода, канализация.
Согласно требованиям:
Согласно требованиям:
- Основные коммуникации должны быть подведены и функционировать
- Водоснабжение должно быть организовано (скважина или централизованная подача)
- Канализация должна быть обустроена (септик или централизованная система)
- Дом должен быть пригоден для постоянного проживания
- Отсутствие необходимых коммуникаций может стать причиной отказа в ипотеке
- Банк оценивает ликвидность объекта, и отсутствие базовых удобств снижает стоимость дома
Да, мы делаем септик и скважину. Вид септика определяется исходя из ограничений по эксплуатации земель в месте, где расположен ваш участок, и пожеланий клиента. Скважина бурится за погонный метр, стоимость 3500 руб за 1 метр погонный. В большинстве случаев мы рекомендуем закладывать 500 тыс руб на коммуникации. У кого-то скважина 20 метров, у кого-то 80, это существенно влияет на цену. Есть разные типы кессонов, насосов, можно ставить накопительный бак в кессон или нет... все это влияет на итоговую сумму. Наши заказчики всегда получают детализированную смету, где расписаны все затраты, включая все материалы, работы, расходники.
Мы. Это всё входит в цены домов, которые вы видите на сайте. Мы соединяем скважину и септик с коммуникациями внутри дома. Заводим электричество от щитка. Утепляем, проводим греющие кабеля, чтобы у вас не застыла вода в трубах и не порвала эти трубы, герметизируем. Тестируем чтобы все работало как часы, нигде не мигало, не текло, смывалось как надо. И конечно всё проводим под землей в специальных гофрах, никакого колхоза по воздуху!
Да. Он имеет прочную связь с землей. Все наши дома соответствуют нормам СП и ГОСТ. Все сданные клиентам дома нашей фабрики поставлены на кадастровый учет и числятся как капитальные.
Дома и бани фабрики «Хвоя»
Показываем экстерьеры и интерьеры наших домов и бань сезона 2024
Обзор нашего производства
Делимся экспертизой как построить дом на примере своего производства: от проекта до доставки
Чем отличаются наши дома, почему их выбирают?
- Мы понятные: цена на сайте = цена в офисе. На первой встрече отвечаем на все вопросы: по дому, участку, ипотеке.
- Разрабатываем архитектурную концепцию, проект дома и территории: каждая модель дома — цифровая.
- Запускаем дом в эксплуатацию: делаем септик и скважину, подключаем к коммуникациям внутри дома, заводим электричество, ставим системы водоподготовки, вентиляции. Вам не нужно тратить время и деньги на контроль нескольких подрядчиков.
- Гарантия на каркас 20 лет. Мы делаем каркасы из дерева. Оно соответствует ГОСТу, правильно высушено. Это дает максимальную надежность каркаса, пол не батутит, не промерзает.
- Единственные в регионе сами проектируем и производим негабаритные модули шириной 3,48 метра и длиной до 8 метров — в наших домах просторнее и больше воздуха.
- В наших домах высота потолков 2,5-2,9 метра
- Ипотечные сделки — через эскроу-счёт. Это гарантия финансовой безопасности клиента. Мы аккредитованы в Сбере, Дом.рф, Альфа банке и Россельхозбанке.
- Окна с толщиной профиля не меньше 72 мм, алюминиевые или ПВХ — у них меньше линейные деформации, теплопотери.
- Утепление пола и потолка 200мм, а не 100-150мм — для Уральский зимы это мало.
- Состоим в национальном реестре специалистов по организации строительства.
- Делаем по-настоящему чистовую отделку: уборные с сантехникой, все коммуникации, светильники и выключатели, стены, полы и потолки, двери и плинтусы в цвет.
- Наши дом энегроэффективные благодаря качеству материалов пирога и стен и профессиональным мастерам, которые их собирают
- Поддерживаем прозрачные коммуникации: шлём фото- и видеоотчеты с производства, цена включает действительно всё и фиксируется на старте.
Продолжим знакомство?
Приезжайте в наш офис или посетите готовый дом. Обсудим какой дом подходит именно вам, какие детали важно учесть при выборе застройщика, ответим на вопросы и поделимся опытом жизни в доме своего производства :)
Приезжайте в наш офис или посетите готовый дом. Обсудим какой дом подходит именно вам, какие детали важно учесть при выборе застройщика, ответим на вопросы и поделимся опытом жизни в доме своего производства :)
Мы используем файлы cookie, чтобы сделать ваше пребывание на сайте удобным. Список используемых нами cookie можно посмотреть здесь.
Политика обработки персональных данных
© 2026 ООО "Эксперт-СтройКомплекс"
© 2026 ООО "Эксперт-СтройКомплекс"
Навигация
наши сообщества
реквизиты
- ООО "Эксперт-СтройКомплекс"
- ИНН 7453314375
- ОГРН 1177456074443
- 454090, Челябинская область, г.о. Челябинский, р-н Советский, г Челябинск, ул Российская, д. 208, этаж 2-й